Cuando comienzas a trabajar formalmente y cotizas ante el IMSS, empiezas a generar beneficios que pueden ayudarte a cumplir uno de los objetivos más importantes de tu vida financiera: tener un patrimonio propio. Uno de esos beneficios es el INFONAVIT, una institución que no solo puede ayudarte a obtener un crédito para comprar una vivienda, sino que también administra un ahorro que se acumula mientras trabajas. Conocer cómo funciona puede ayudarte a aprovechar mejor los recursos que ya se están generando a tu nombre.
¿Qué es el INFONAVIT?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institución creada para que las personas trabajadoras tengan acceso a alternativas de financiamiento para vivienda. Para lograrlo, los patrones realizan aportaciones a favor de sus empleados, las cuales se acumulan en una subcuenta de vivienda asociada a cada trabajador. Ese ahorro puede ayudarte en distintos momentos de tu vida y convertirse en una herramienta importante para construir patrimonio.
¿Cómo se genera tu ahorro en INFONAVIT?
Desde que comienzas a cotizar al IMSS, tu patrón realiza aportaciones a tu subcuenta de vivienda.
El monto equivale al 5% de tu salario integrado, es decir, tu sueldo más las prestaciones que forman parte de tu salario base de cotización.
Por ejemplo, si trabajas de manera formal durante varios años, esas aportaciones continuarán acumulándose en tu subcuenta de vivienda, generando un ahorro que puede ayudarte más adelante a obtener un crédito o complementar una operación inmobiliaria. Muchas personas desconocen que cuentan con este ahorro hasta que consultan su información en INFONAVIT.
¿Para qué puedes utilizar tu ahorro de vivienda?
Dependiendo de tu situación, los recursos acumulados pueden ayudarte para distintos objetivos relacionados con tu patrimonio.
Comprar una vivienda
Es el uso más conocido. El crédito INFONAVIT puede ayudarte a adquirir una casa o departamento nuevo o usado.
Construir en terreno propio
Si ya cuentas con un terreno, puedes utilizar distintas soluciones de financiamiento para construir tu vivienda.
Remodelar o ampliar tu hogar
También existen opciones para realizar mejoras, ampliaciones o renovaciones en una propiedad.
Pagar una hipoteca existente
En algunos casos, los recursos y esquemas de financiamiento pueden utilizarse para mejorar las condiciones de un crédito hipotecario contratado con otra institución financiera.
Incrementar tu capacidad de compra
Tu ahorro acumulado puede complementar otras fuentes de financiamiento para ayudarte a acceder a una vivienda con mejores características o ubicación.
¿Quién administra este ahorro?
Es importante saber que los recursos de la subcuenta de vivienda son administrados directamente por INFONAVIT.
Aunque esta información aparece relacionada con tu Cuenta Individual para el Retiro, tu AFORE no administra los recursos de vivienda. Por ello, cualquier trámite, consulta de saldo o solicitud relacionada con esta subcuenta debe realizarse directamente con INFONAVIT.
¿Qué pasa con el ahorro si nunca utilizas un crédito?
Una de las dudas más frecuentes es qué sucede si nunca solicitas un crédito hipotecario. La respuesta es que esos recursos siguen siendo tuyos. Cuando llega el momento de pensionarte y cumples con los requisitos establecidos por la ley, el saldo acumulado en tu subcuenta de vivienda puede ser devuelto de acuerdo con las disposiciones aplicables al régimen bajo el que te pensionas. Por ello, es importante conservar actualizados tus datos y dar seguimiento a tu información a lo largo de tu vida laboral.
Fondo de Ahorro 1972-1992: ¿qué es?
Si trabajaste entre 1972 y 1992, podrías tener recursos acumulados en el llamado Fondo de Ahorro 1972-1992, administrado directamente por INFONAVIT. Muchas personas desconocen la existencia de este ahorro y pueden tener recursos pendientes de recuperar. Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable consultar si existe un saldo disponible y verificar que tus datos personales estén actualizados.
¿Por qué es importante revisar tu información?
Conocer tu ahorro de vivienda te permite:
• Saber cuánto patrimonio has acumulado.
• Evaluar si ya cuentas con las condiciones para solicitar un crédito.
• Planear la compra, construcción o remodelación de una vivienda.
• Verificar que las aportaciones de tu patrón se estén registrando correctamente.
• Identificar recursos que podrían corresponderte al momento de pensionarte.
Tu vivienda también forma parte de tu futuro financiero
Cuando pensamos en patrimonio, solemos enfocarnos en el ahorro para el retiro. Sin embargo, contar con una vivienda propia también puede ser una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Por eso vale la pena conocer cómo funciona el INFONAVIT, consultar periódicamente tu saldo y entender los beneficios que se generan mientras trabajas.